前9月商品房銷售增速大幅回落，兩年多來首次出現單月同比負增長;長沙岳陽常德房價漲幅回落

  湖南省住建廳與省統計局、國家統計局湖南調查總隊等10余家單位日前召開全省房地產市場形勢聯席會議透露，1至9月全省商品房銷售增速大幅回落，兩年多來首次出現單月同比負增長;9月，長沙、岳陽、常德新建商品住宅價格同比、環比漲幅均出現回落。

  1至9月，全省商品房銷售面積5373.5萬平方米(含住宅4694.1萬平方米、非住宅679.4萬平方米)，同比增長7.4%，增速較去年同期回落19.4個百分點，較今年1至8月回落5.9個百分點。9月，全省商品房銷售面積735.66萬平方米，同比減少18.9%，自2015年以來首次出現單月同比負增長，較8月回落20.3個百分點。

  熱點城市房價漲幅開始回落。國家統計局數據稱，9月，長沙市新建商品住宅均價同比上漲12%，已連續4個月漲幅回落;岳陽、常德市新建商品住宅均價分別同比上漲9.8%、8.6%，同比漲幅自去年10月以來首次回落。環比方面，9月，長沙、岳陽和常德新建商品住宅價格分別上漲0.1%、0.6%和0.3%，漲幅均創年內新低。

  庫存水平也出現了變化，或影響到供求關系。據省住建廳調查，截至9月底，全省待售商品房(指累計已辦理預售許可或現房銷售備案但尚未銷售的商品房)庫存去化周期11.1個月，較8月有所增加。其中，商品住宅去化周期6.5個月，較8月有所增加，屬年內首次增加;在非商品住宅銷售高位增長帶動下，去化周期逐月回落，目前為39個月，較去年底縮短11.1個月。

  據了解，下階段在國家房地產政策堅持連續性、穩定性的背景下，湖南省將積極貫徹落實國家調控要求，按照“分城施策”原則，繼續做好穩房價和去庫存工作。